OPTIMALISASI BIAYA DAN WAKTU PADA PROYEK KONTRUKSI PEMBANGUNAN GEDUNG DENGAN METODE TIME COST TRADE OFF

Abstract

Proyek Gedung Asrama Taruna dan Taruni Tahap III dipilih sebagai studi kasus dalam Tugas Akhir ini dikarenakan proyek ini mengalami keterlambatan pelaksanaan. Keterlambatan terjadi akibat perubahan desain arsitektur oleh Owner ditengah pengerjaan. Keterlambatan ini tentu akan berdampak pada pertambahan biaya, sehingga pertambahan biaya yang dikeluarkan harus dioptimalisasi agar mendapatkan biaya yang optimum dengan tetap memperhatikan standar mutu. Dengan adanya keterbatasan tenaga kerja, maka percepatan aktifitas adalah dengan penambahan jam kerja (lembur). Perhitungan percepatan menggunakan alternatif dengan penambahan jam kerja (lembur) dari satu jam s/d tiga jam dengan metode Time Cost Trade Off yaitu menghitung waktu percepatan pelaksanaan proyek dan penambahan biaya yang diperlukan. Berdasarkan hasil analisa Time Cost Trade Off dengan penambahan jam kerja (lembur) didapatkan biaya optimum pada penambahan tiga jam kerja lembur yang menghasilkan pertambahan biaya optimum sebesar Rp 44.272.314, dari biaya total normal Rp 5.422.471.439 menjadi Rp 5.466.743.753. Waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan 240 hari menjadi 227 hari agar proyek bisa diselesaikan sesuai dengan jadwal awal yang telah direncanakan.